EFETUAMOS A CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA DO SEU IMÓVEL
A partir de 130€ + valor de registo
(sob consulta)
EFETUAMOS A CERTIFICAÇÃO HÍDRICA DO SEU IMÓVEL
A partir de 130€ + valor de registo
(sob consulta)
SOBRE NÓS
Em atividade desde 2021, a Eco Evoluir atua na área das Engenharias, com foco nas matérias da Certificação Energética e da Certificação Hídrica AQUA+. Atuamos ainda nas fases de projeto, auditoria e consultoria.
Desenvolvemos a nossa atividade com base no rigor e qualidade, tendo em vista a satisfação e conforto dos nossos clientes, mantendo o foco na prossecução dos objetivos climáticos do futuro.
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
O QUE É UM CERTIFICADO ENERGÉTICO ?
É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE) – organismo público que regula o Sistema de Certificação Energética (SCE). Contém informação sobre as características de consumo energético relativas a climatização e águas quentes sanitárias. Indica medidas de melhoria para reduzir o consumo, como a instalação de vidros duplos ou o reforço do isolamento, entre outras.
O Certificado Energético é obrigatório nos edifícios novos e nos edifícios existentes a partir do momento em que estes são colocados para venda ou arrendamento, pelos proprietários ou pelos mediadores imobiliários.
O documento tem de ser apresentado quando é assinado o contrato de compra e venda, locação financeira ou arrendamento, atestando a informação divulgada de início sobre a classe energética a que o imóvel pertence.
Quando os edifícios forem sujeitos a grandes intervenções é também obrigatória emissão do respetivo certificado energético.
A duração do Certificado é de 10 anos para a habitação.
VISITA
Um Perito Qualificado irá visitar o imóvel, prevendo-se uma duração de 30min a 1h para a atividade.
processamento
A emissão do certificado será efetuada em até 7 dias úteis, podendo ser ainda efetuada em 48h em casos urgentes. A entrega carece da disponibilização atempada da documentação por parte do cliente.
ENTREGÁVEIS
O Certificado Energético será acompanhado dos respectivos Documentos Financeiros e do Relatório de Peritagem (sempre que solicitado).
COMO POSSO OBTER UM CERTIFICADO ENERGÉTICO?
INFORMAÇÕES SOBRE CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA E OBRIGATÓRIA
Para que possa ser emitido o certificado é necessário que esteja na posse dos seguintes documentos:
-
Caderneta Predial;
-
Certidão da Conservatória do Registo Predial.
DOCUMENTAÇÃO ACESSÓRIA MAS FUNDAMENTAL
Para que a emissão seja assente na melhor qualidade possível da informação disponível devem ser disponibilizados sempre que possível os seguintes dados:
-
Certificado Energético anterior (se aplicável);
-
Plantas da fração;
-
Manuais de Instalação dos equipamentos técnicos (Caldeiras, Bombas de Calor, Esquentadores, Ar Condicionado, Recuperadores de Calor, Sistemas Solares Térmicos, etc...);
-
Registos de manutenção dos referidos equipamentos;
-
Licença de Utilização;
-
Ficha Técnica de Habitação;
-
Projetos de Arquitetura e de Especialidades (Conforto Térmico, Estabilidade, AVAC, Elétrico, Luminotécnico - sempre que aplicável).
EMISSÃO DO CERTIFICADO
1º passo - VISITA DO PERITO
A visita ao local terá por objetivo efetuar o levantamento dimensional da fração recorrendo a medições no seu interior/exterior e ao registo fotográfico dos requisitos necessários ao processo de certificação (paredes, vãos envidraçados, espaços comuns, equipamentos, etc...).
Deverá ser assegurado o acesso a todas as divisões da fração, assim como a todos os espaços envolventes que com esta contactem.
2º passo - CÁLCULO DA CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA
A emissão do Certificado será efetuada até 7 dias úteis após a visita ou após fornecimento da documentação obrigatória referida acima. Este prazo poderá ser antecipado para até 48h mediante pagamento da taxa de urgência correspondente.
A Classificação Energética será obtida através da aplicação da metodologia de cálculo associada tendo por base a melhor informação obtida com base na documentação fornecida e na observação efetuada.
3º passo - ENVIO DOS ELEMENTOS PROVISÓRIOS E DOS DADOS PARA PAGAMENTO
Através do email serão enviados os seguintes documentos:
-
Certificado Energético provisório (chama-se a atenção para que este documento não tem validade legal junto das entidades fiscalizadoras pelo que terá de ser obtido o Certificado Energético definitivo);
-
Relatório de Peritagem;
-
Fatura(s);
-
Dados para pagamento (IBAN).
4º passo - EMISSÃO E ENVIO DO CERTIFICADO ENERGÉTICO DEFINITIVO
Após confirmação do recebimento dos dados a pagamento será enviado o correspondente Certificado Energético, o qual tem uma validade de 10 anos para a habitação.
ÁREA GEOGRÁFICA ABRANGIDA (para efeitos de vistoria)
Distrito de Santarém e Lisboa (contacte-nos para marcação).
HONORÁRIOS E VALOR DE REGISTO - CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Habitação
T0/T1
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: 28 € + IVA
T2/T3
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: 40,5 € + IVA
T4/T5
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: 40,5 € + IVA
T6+
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: 65 € + IVA
Comércio e Serviços
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: variável
CERTIFICAÇÃO HÍDRICA
O QUE É UM CERTIFICADO HÍDRICO ?
É um documento emitido no âmbito do programa AQUA+ que avalia a eficiência HÍDRÍCA de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE) – organismo público que regula o Sistema de Certificação Energética (SCE) e Hídrica. Contém informação sobre as características de consumo de água do edifício. Indica medidas de melhoria para reduzir o consumo, como a instalação de sistemas alternativos de água, adequação de acessórios e equipamentos , entre outras.
Quais são as mais valias desta certificação?
- Identificação das fragilidades e/ou potencialidades dos aparelhos, sistemas e equipamentos instalados.
- Identificação das medidas de melhoria passíveis de serem implementadas com vista à redução do consumo de água, com impacto real na fatura mensal (€) , o que resultará numa melhor Classificação AQUA+.
- Valorização dos imóveis que revelem uma melhor Classificação Hídrica, revelando menos desperdício de água e uma poupança efetiva no consumo.
A certificação hídrica é obrigatória?
De momento a Certificação Hídrica não é obrigatória, no entanto será cada vez mais exigida e/ou recomendada para acesso a mecanismos de financiamento, nomeadamente aos avisos do Fundo Ambiental e outros semelhantes. Inclusive a auditoria/certificação hídrica têm sido inscritas como despesas elegíveis para efeitos de submissão das candidaturas.
A duração do Certificado é de 10 anos para a habitação.
COMO POSSO OBTER UM CERTIFICADO HÍDRICO?
VISITA
Um Auditor AQUA+ irá visitar o imóvel, prevendo-se uma duração mínima de 1h para a atividade.
processamento
A emissão do certificado será efetuada até 7 dias úteis, podendo ser ainda efetuada em 48h em casos urgentes. A entrega carece da disponibilização atempada da documentação por parte do cliente.
ENTREGÁVEIS
O Certificado Hídrico será acompanhado do respectivo Relatório de Peritagem e Documentos Financeiros
INFORMAÇÕES SOBRE CERTIFICAÇÃO HÍDRICA
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA E OBRIGATÓRIA
Para que possa ser emitido o certificado é necessário que esteja na posse dos seguintes documentos:
-
Caderneta Predial;
-
Certidão da Conservatória do Registo Predial.
-
Projetos de Arquitetura e de Especialidades (Águas e Esgotos, Arranjos exteriores, AVAC, Conforto Térmico - sempre que aplicável).
DOCUMENTAÇÃO ACESSÓRIA MAS FUNDAMENTAL
Para que a emissão seja assente na melhor qualidade possível da informação disponível devem ser disponibilizados sempre que possível os seguintes dados:
-
Plantas da fração;
-
Manuais de Instalação dos aparelhos e equipamentos técnicos (Torneiras, Autoclismos, Sistemas alternativos de usos de água, depósitos de água, Caldeiras, Bombas de Calor, Esquentadores, Ar Condicionado, Recuperadores de Calor, Sistemas Solares Térmicos, etc...);
-
Registos de aquisição e manutenção dos referidos equipamentos;
-
Licença de Utilização;
-
Ficha Técnica de Habitação.
EMISSÃO DO CERTIFICADO
1º passo - VISITA DO PERITO
A visita ao local terá por objetivo efetuar o levantamento das caraterísticas da fração recorrendo a medições no seu interior/exterior e ao registo fotográfico das evidências necessárias ao processo de certificação (torneiras, autoclismos, sistemas de duche, equipamentos técnicos, sistemas alternativos de usos de água, redes de rega, piscina...).
Deverá ser assegurado o acesso a todas as divisões da fração, assim como a todos os espaços exteriores que utilizem água.
2º passo - CÁLCULO DA CLASSIFICAÇÃO HÍDRICA
A emissão do Certificado será efetuada até 5 dias úteis após a visita ou após fornecimento da documentação obrigatória referida acima. Este prazo poderá ser antecipado para até 48h mediante pagamento da taxa de urgência correspondente.
A Classificação Hídrica será obtida através da aplicação da metodologia de cálculo associada tendo por base a melhor informação obtida com base na documentação fornecida e na observação efetuada.
3º passo - ENVIO DOS ELEMENTOS PROVISÓRIOS E DOS DADOS PARA PAGAMENTO
Através do e-mail serão enviados os seguintes documentos:
-
Certificado Hídrico provisório (este documento não tem validade legal junto das entidades fiscalizadoras pelo que terá de ser obtido o Certificado Hídrico definitivo mediante o pagamento das respetivas taxas da ADENE);
-
Relatório de Peritagem (se solicitado);
-
Fatura(s);
-
Dados para pagamento (IBAN).
4º passo - EMISSÃO E ENVIO DO CERTIFICADO HÍDRICO DEFINITIVO
Após confirmação do recebimento dos dados a pagamento será enviado o correspondente Certificado Hídrico, o qual tem uma validade de 10 anos para a habitação.
PROJETOS E CONSULTORIA
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Projeto de Comportamento Térmico
Realizamos o seu projeto de condicionamento térmico de modo a identificar as soluções construtivas que garantam o melhor conforto térmico no interior da sua habitação com o mínimo dispêndio de energia.
Projetos de Redes de Abastecimento e Drenagem de Águas
Realizamos o seu projeto de acordo com as boas práticas e os requisitos que permitam potenciar a obtenção de uma melhor classificação Hídrica, no âmbito do sistema AQUA+ da ADENE.
HONORÁRIOS E VALORES DE REGISTO - CERTIFICAÇÃO HÍDRICA
Habitação (mesmo edifício/empreendimento)
Fração Unitária
Registo ADENE: 80 € + IVA
6 a 20 Frações
Registo ADENE: 480 € + IVA
21 a 50 Frações
Registo ADENE: 1.000 € + IVA
Honorários: Sob consulta
51 a 100 Frações
Registo ADENE: 1.600 € + IVA
>100 Frações
Registo ADENE: 2.200 € + IVA
Empreendimentos turísticos e Alojamento Local
Honorários: Sob consulta
Registo ADENE: variável
AUDITORIAS
Redução de Consumos de Energia - Habitação
Identificação das intervenções de melhoria necessárias à redução dos consumos de energia e custos associados.
Auditorias Energéticas em Instalações Industriais e Edifícios de Serviços.
Análise e degradação dos consumos reais de energia e identificação de medidas de Eficiência Energética.
Plano de Racionalização de Energia
Elaboramos o plano de racionalização de energia no âmbito do sistema de certificação energética.
Verificações intermédias - Classificação AQUA+
Efetuamos as verificações intermédias no âmbito do processo de desempenho hídrico de empreendimentos turísticos e alojamento local.
CONTACTOS
Miguel Sereno
Eng. Sénior OE | Perito SCE | Auditor AQUA+
966 252 952
Rua António Aleixo Nº19 - R/C Drt Tdz 2330-241 Entroncamento
Área geográfica de atuação preferencial: Distritos de Santarém e Lisboa.